Bán nhà cần chuẩn bị những loại giấy tờ gì để công chứng sang tên?

Khi bán nhà nhiều chủ nhà thường chủ quan về chuẩn bị trước các loại giấy tờ cá nhân cần thiết để sang tên công chứng cho người mua dẫn đến khi công chứng thiếu sót hoặc mất một số loại giấy tờ cá nhân dẫn đến không thể công chứng sang tên được gây hậu quả lớn có thể vi phạm hợp đồng dẫn đến đền bù rất nhiều tiền. 

Đây là khâu chuẩn bị hết sức quan trọng đối với việc giao dịch mua bán sang nhượng nhà đất, để các bước được diễn ra suôn sẻ thành công hãy chuẩn bị ngay các loại giấy tờ sau nhé.

Theo đó, trước khi đi đến Văn phòng công chứng ký kết hợp đồng mua bán nhà thì người bán nhà cần chuẩn bị các giấy tờ sau.

Một là, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp, chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì cần có thêm văn bản của Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.

Hai là, Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).

Ba là, Sổ hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).

Bốn là, Giấy đăng ký kết hôn của bên bán.

Lưu ý, nếu bên bán chỉ có một người thì cần các loại giấy tờ sau đây: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân 6 tháng gần nhất (nếu từ trước tới nay sống độc thân); Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng; Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản; Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có).

Người bán nhà cần nắm kỹ những thông tin nêu trên để việc bán nhà được diễn ra nhanh chóng mà không tốn kém thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ.

Xem thêm: Điều kiện và thủ tục để được miễn thuế khi bán nhà đất duy nhất trong năm 2022?