Giá Chung Cư Quận Hai Bà Trưng Cập Nhật Mới Nhất

15-02-2023 00:00

Trong bài viết dưới đây, Bannhangay.com cập nhật giá chung cư quận Hai Bà Trưng mới nhất để người tìm mua bất động sản tiện theo dõi, so sánh các dự án trong cùng khu vực, phân khúc, từ đó góp phần đưa ra quyết định phù hợp nhất.

1. Cập Nhật Giá Chung Cư Quận Hai Bà Trưng Tháng 2/2023

Giá chung cư quận Hai Bà Trưng hiện dao động từ 32 - 105 triệu đồng/m2, mức giá trung bình phổ biến nhất là 45 - 50 triệu đồng/m2. Phân khúc căn hộ trung và cao cấp chiếm chủ đạo, gần như vắng bóng căn hộ bình dân giá rẻ. Tuy giá bán sơ cấp, giá bán thứ cấp căn hộ tại quận đã và đang duy trì ở mức cao nhưng chung cư quận Hai Bà Trưng vẫn luôn có sức hút nhất định đối với cả người mua nhà để ở lẫn các nhà đầu tư địa ốc. Chung cư tại quận nội đô Hai Bà Trưng không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn có thể đầu tư cho thuê bởi nơi đây tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.

Lưu ý: Giá căn hộ chung cư quận Hai Bà Trưng được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm khảo sát. Giá bán căn hộ trên thực tế có thể chênh lệch tùy vị trí, diện tích, căn tầng, hướng view, hiện trạng nội thất... Vì vậy, để biết thông tin chi tiết, người mua nên liên hệ trực tiếp với chính chủ hoặc môi giới đăng bán.

Sau đây là giá chung cư quận Hai Bà Trưng cập nhật theo địa bàn từng phường:

Giá Chung Cư Phường Vĩnh Tuy

Phường Vĩnh Tuy tọa lạc ở phía Nam của quận Hai Bà Trưng với tổng diện tích tự nhiên 1,59km2, quy mô dân số theo số liệu thống kê năm 2021 là 39.122 người, mật độ dân số đạt 24.605 người/km2. Phạm vi ranh giới của phường có phía Đông tiếp giáp sông Hồng; phía Tây giáp phường Quỳnh Mai; phía Nam giáp phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai và phía Bắc giáp giáp phường Thanh Lương. 

Tại phường Vĩnh Tuy, hệ thống cơ sở hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện, giao thông ngày càng được nâng cấp nhằm giảm thiểu vấn nạn giao thông tại đây. Phường có cầu Vĩnh đi qua cùng 2 tuyến phố chính là Minh Khai và Lạc Trung. Đáng chú ý, phường có khu đô thị cao cấp là Times City với đầy đủ các chức năng có cả trung tâm thương mại sầm uất, bệnh viện Vinmec, cây cối được trồng theo quy hoạch nhằm đáp ứng không gian xanh cho cư dân sinh sống tại đây.

Phường Vĩnh Tuy là khu vực tập trung số lượng dự án chung cư nhiều nhất quận Hai Bà Trưng với khoảng 10 dự án, chủ yếu phân bố trên các tuyến đường như đường Minh Khai, Mạc Thị Bưởi, Dương Văn Bé, Vĩnh Tuy. Những dự án này đều thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp, không hề có dự án thuộc phân khúc bình dân giá rẻ.

Giá chung cư quận Hai Bà Trưng tại phường Vĩnh Tuy cập nhật tháng 2/2023 như sau:

STT Tên dự án Giá bán
1 Vinhomes Times City - Park Hill 60
2 Times City 52
3 Sunshine Garden 42
4 Park Hill Premium - Times City 61
5 Imperia Sky Garden 50
6 Hòa Bình Green City 40
7 Green Pearl 378 Minh Khai 47
8 Chung cư 536A Minh Khai 41
9 Chung cư 122 Vĩnh Tuy 40
10 Amber Riverside 45

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, hiện có khoảng 578 tin đăng bán căn hộ chung cư tại phường Vĩnh Tuy với mức giá dao động trong khoảng từ 41 - 61 triệu đồng/m2, giá phổ biến nhất là 40 - 50 triệu đồng/m2. 10 dự án nêu trên đều đã bàn giao và đi vào sử dụng.

Dự án chung cư nổi bật nhất khu vực này là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện thuộc Khu đô thị Times City do Vingroup xây dựng trên quỹ đất khoảng 36 ha tại số 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Dự án đã hoàn thành, bàn giao và đi vào sử dụng. Sở hữu vị trí đắc địa nhất trong số các dự án đã, đang và sẽ triển khai trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, Times City cách Hồ Gươm chưa đầy 4km về phía Nam, rất gần cầu Vĩnh Tuy, kết nối với cửa ngõ phía Tây vào trung tâm TP bằng đường cao tốc trên cao.

Giai đoạn 1 (hoàn thành năm 2014) gồm 12 tòa căn hộ T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, T8, T9, T10, T11, T18, 2 tòa văn phòng Tower 1, Tower 2, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Giai đoạn 2 - Park Hill (hoàn thành năm 2017) gồm 7 tòa căn hộ Park 1, Park 2, Park 3, Park 5, Park 6, Park 7, Park 8. Giai đoạn 3 - Park Hill Premium (hoàn thành năm 2017) gồm 4 tòa căn hộ Park 9, Park 10, Park 11, Park 12, trường học Vinschool mở rộng.

Park Hill Premium - Times City gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp được trang bị công nghệ nhà thông minh Smart Home quy mô 34 tầng. Giá bán căn hộ dao động từ 55 - 73 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 61 triệu đồng/m2, tương đương từ 3,1 - 10,5 tỷ đồng/căn tùy diện tích, số phòng ngủ, hướng view...

Vinhomes Times City - Park Hill gồm 8 tòa, có chiều cao trung bình 34 tầng. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 53 - 151m2, thiết kế 1 - 4 phòng ngủ. Khu căn hộ nằm cách biệt với đường Minh Khai và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall nên gần như không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các phương tiện giao thông. Giá bán căn hộ từ 3,1 - 10 tỷ căn, căn diện tích dưới 50m2 giá khoảng 2,9 tỷ đồng.

Ở cùng phân khúc cao cấp còn có dự án Imperia Sky Garden tọa lạc tại số 423 Minh Khai với giá bán từ 2,6 - 5,8 tỷ/căn. Green Pearl 378 Minh Khai giá từ 3,1 - 6,5 tỷ đồng/căn. Với tầm tài chính trên dưới 3 tỷ đồng, người mua nhà có thể tham khảo các căn hộ diện tích nhỏ tại một số dự án như Amber Riverside (2,9 - 7,6 tỷ/căn), chung cư 536A Minh Khai (2,1 - 3,5 tỷ/căn), Hòa Bình Green City (2,4 - 4,7 tỷ/căn), chung cư 122 Vĩnh Tuy (2,5 - 4,7 tỷ/căn), Sunshine Garden (3,2 - 6 tỷ/căn, căn nhỏ 1,8 - 2,1 tỷ, Penthouse 9,8 tỷ).

Giá Chung Cư Phường Minh Khai

Phường Minh Khai nằm ở phía Nam của quận Hai Bà Trưng, có tổng diện tích tự nhiên 0,47km2, quy mô dân số theo số liệu năm 2021 là 19.108 người, mật độ dân số đạt 40.655 người/km2. Phố Minh Khai là con phố chính của phường với chiều dài hơn 3.700m, rộng 7 - 8m. Địa giới hành chính của phường chạy dọc theo phố Minh Khai, giới hạn bởi đường Trương Định - Bạch Mai và đường Tam Trinh - Kim Ngưu. 

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng ngày càng được nâng cấp, mở rộng, phường Minh Khai thu hút khá nhiều các nhà phát triển bất động sản đổ về làm dự án chung cư, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận. Số liệu thống kê cho thấy, số lượng dự án chung cư tại phường Minh Khai nhiều thứ hai quận Hai Bà Trưng, sau phường Vĩnh Tuy, với khoảng 5 dự án đã bàn giao và đi vào sử dụng.

Giá chung cư phường Minh Khai cập nhật tháng 2/2023 như sau:

STT Tên dự án Giá bán
1 Tổ hợp 310 Minh Khai 32
2 Thăng Long Garden 41
3 Sky Light 34
4 Hinode City 59
5 Chung cư 622 Minh Khai 39

Trên Batdongsan.com.vn hiện có khoảng 92 tin đăng bán căn hộ chung cư tại phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng với mức giá trung bình dao động trong khoảng từ 32 - 59 triệu đồng/m2. Hết hết các dự án đều thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Trong đó, Tổ hợp 310 Minh Khai là dự án có giá bán trung bình trên mỗi m2 rẻ nhất phường Minh Khai với 32 triệu đồng/m2. Dự án nằm gần các trục đường chính Tam Trinh, Minh Khai và được thừa hưởng các tiện ích hạ tầng hiện hữu như hệ thống giao thông đồng bộ, trường học, nhà trẻ. Khởi công xây dựng năm 2007, dự án được hoàn thành vào năm 2012. Giá chuyển nhượng căn hộ dao động từ 2,7 - 4,1 tỷ đồng/căn tùy diện tích, căn tầng, hướng view.

Xét về giá bán trên căn thì chung cư 622 Minh Khai - dự án nhà ở xã hội có giá bán rẻ nhất trên địa bàn phường Minh Khai, ở mức từ 2,3 - 3,1 tỷ đồng/căn. Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt, từ 58 - 103m2, chủ yếu căn diện tích khoảng hơn 60m2 có giá nhỉnh hơn 2 tỷ.

Ở phân khúc giá cao hơn có dự án Sky Light - Khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 125D Minh Khai, cách dự án Trung tâm thương mại Chợ Mơ khoảng 300m, được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu xung quanh về thương mại, giáo dục, y tế,... Căn hộ Sky Light được bán với giá từ 3,4 - 5,6 tỷ đồng/căn, căn Duplex khoảng trên dưới 9 tỷ đồng. Bên cạnh đó còn có Thăng Long Garden giá từ 2,6 - 5,7 tỷ đồng/căn tùy diện tích, kết cấu, mức độ đầu tư nội thất.

Chung cư có giá bán cao nhất phường Minh Khai hiện tại là Hinode City Hinode City - Tổ hợp gồm căn hộ, trung tâm thương mại cao cấp do Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại số 201 Minh Khai, ngay ngã tư nơi giao cắt của 2 tuyến đường huyết mạch là Kim Ngưu - Minh Khai, cư dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm TP. Giá bán căn hộ dao động từ 3,6 - 9,8 tỷ đồng, căn 2 ngủ khoảng 70m2, giá hơn 4 tỷ.

Giá Chung Cư Quận Hai Bà Trưng Tại Các Phường Còn Lại

Ngoài 2 phường Vĩnh Tuy và Minh Khai nêu trên, các dự án chung cư quận Hai Bà Trưng còn phân bố rải rác tại một số phường khác như Lê Đại Hành, Phạm Đình Hổ, Bạch Đằng với giá bán căn hộ cập nhật tháng 2/2023 như sau:

STT Tên dự án Phường Giá bán
1 Vincom Center Bà Triệu Lê Đại Hành 77
2 Hoàng Thành Tower Lê Đại Hành 95
3 HDI Tower Lê Đại Hành 106
4 Tòa nhà 93 Lò Đúc - Kinh Đô Tower Phạm Đình Hổ 44
5 Sun Grand City Ancora Residence Bạch Đằng 75

Cả 5 dự án trên đều đã bàn giao và đi vào sử dụng. Trong đó, chung cư HDI Tower có giá bán cao nhất, dao động từ 94 - 120 triệu đồng/m2, mức giá phổ biến nhất là 106 triệu đồng/m2, tương đương từ 6,5 - 12,9 tỷ đồng/căn tùy diện tích, hướng view, căn tầng... Dự án nằm trên đường Lê Đại Hành, cạnh công viên Thống Nhất với tầm view toàn bộ công viên. Cư dân HDI Tower chỉ mất chưa tới 5 phút di chuyển đến Hồ Gươm.

Tương đương mức giá này còn có dự án Hoàng Thành Tower - tọa lạc tại điểm giao cắt của 3 trục đường chính Thái Phiên, Mai Hắc Đế, Đoàn Trần Nghiệp, nơi đây tập trung các trung tâm tài chính - ngân hàng, thương mại và vui chơi giải trí lớn nhất của Thủ đô. Giá bán căn hộ dao động từ 86 - 108 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 95 triệu đồng/m2, tương đương từ 6,2 - 13,7 tỷ đồng/căn tùy diện tích, vị trí căn tầng...

Hai dự án chung cư cao cấp Vincom Center Bà Triệu và Sun Grand City Ancora Residence có giá bán lần lượt là 5,2 - 15,7 tỷ đồng/căn và 5 - 16 tỷ đồng/căn. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai có tài chính mạnh, mua để ở hoặc đầu tư cho thuê.

Dự án có giá bán mềm nhất trong số 5 dự án nêu trên là Tòa nhà 93 Lò Đúc - Kinh Đô Tower. Giá chuyển nhượng căn hộ tại đây nằm ở ngưỡng từ 41 - 47 triệu đồng/m2, phổ biến là 45 triệu đồng/m2, tương đương từ 4,1 - 5,6 tỷ đồng/căn.

2. Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Quận Hai Bà Trưng

Trong những năm gần đây, bất động sản quận Hai Bà Trưng nói chung và chung cư trên địa bàn quận nói riêng ghi nhận sự gia tăng giá trị một cách nhanh chóng. Các dự án chung cư luôn nhận được sự quan tâm, đánh giá cao của người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Bởi lẽ, thị trường nơi đây hội tụ rất nhiều lợi thế.

Vị trí địa lý đắc địa

Quận Hai Bà Trưng sở hữu vị trí địa lý đắc địa, liền kề trung tâm TP. Hà Nội, kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận. Án ngữ cửa ngõ Đông Nam của Thủ đô, giáp quận Long Biên ở phía Đông; giáp quận Đống Đa, Thanh Xuân ở phía Tây, giáp quận Hoàng Mai ở phía Nam, phía Bắc giáp quận Hoàn Kiếm, bất động sản quận Hai Bà Trưng thu hút đông đảo giới đầu tư, trong đó có nhiều ông lớn ngành địa ốc như Vingroup, MIK Group, T&T Group, Geleximco...

Hạ tầng giao thông phát triển

Tại quận Hai Bà Trưng, nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong các năm gần đây, tạo diện mạo mới cho đô thị khu vực phía Nam Thủ đô như mở rộng tuyến Kim Đồng, Tân Mai, đường Vành đai 3, cầu vượt Ô Đông Mác - Nguyễn Khoái, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, trong tương lai sẽ khớp nối tuyến đường sắt đô thị số 3 từ Lò Đúc tới Kim Ngưu.

Đường Tam Trinh cũng được mở rộng gấp đôi với chiều dài 3,6km nối với đường Minh Khai đến Vành Đai 3. Cùng với đó là dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, mở rộng đường Minh Khai, xây thêm tuyến đường bộ trên cao kết nối từ cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Vọng.

Hệ thống tiện ích - dịch vụ đầy đủ 

Là một trong 4 quận trung tâm của TP. Hà Nội, quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng tiện ích, dịch vụ thuộc hạng tốt và đầy đủ khi tập trung các trường đại học, bệnh viện, công viên và trung tâm thương mại lớn. Theo đó, các dự án chung cư quận Hai Bà Trưng được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng chuỗi các tiện ích dịch vụ đồng bộ và hiện đại. 

Hệ thống trường học trên địa bàn quận rất đa dạng, đủ các cấp học, từ trường công lập, trường quốc tế, cấp mầm non đến đại học (Đại Học Kinh Tế - Kỹ thuật Công nghiệp, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế Quốc dân, Viện Đại học Mở Hà Nội, Đại học Dân lập Phương Đông, Đại học Kinh doanh & Công nghệ Hà Nội). 

Trên địa bàn quận Hai Bà Trưng có nhiều trung tâm mua sắm lớn, khu vui chơi giải trí hiện đại được xây dựng đồng bộ, tiêu biểu như Vincom Mega Mall Times City, Aeon Mall… Hệ thống trung tâm y tế, chăm sóc sức khỏe cũng dày đặc với loạt bệnh viện lớn như Bạch Mai, Việt - Pháp, Bệnh viện Quân Y 108, Bệnh viện Vinmec,... 

Cư dân sinh sống tại đây còn được tận hưởng không gian sống mát mẻ với nhiều cây xanh tại Công viên Yên Sở, Công viên Thống Nhất, Hồ Đền Lừ, Thanh Nhàn. Có thể nói, chọn mua chung cư quận Hai Bà Trưng, người mua không phải lo lắng về việc tìm kiếm địa điểm phục vụ các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống về giáo dục, y tế hay mua sắm. vui chơi giải trí. 

Với những lợi thế nêu trên, thị trường bất động sản quận Hai Bà Trưng gia tăng giá trị theo thời gian. Giá nhà đất tăng chóng mặt, nhất là tại các khu vực như Lò Đúc, Phố Huế, Trần Khát Chân, Đại Cồ Việt. Giá nhà mặt phố lên tới hàng trăm triệu mỗi m2, đặc biệt là tại các tuyến phố lớn. 

Ở phân khúc chung cư, số lượng dự án trên địa bàn quận Hai Bà Trưng khá nhiều, với khoảng 20 dự án, chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp với mức giá trung bình dao động từ 32 - 105 triệu đồng/m2, phổ biến nhất là 45 - 50 triệu đồng/m2. Khảo sát cho thấy, đây đều là những dự án đã hoàn thiện, bàn giao và đi vào sử dụng, không có dự án mới. 

Giá chung cư quận Hai Bà Trưng nhìn chung khá đa dạng, tùy diện tích, số phòng ngủ, hướng view, mức độ đầu tư nội thất. Tuy thuộc phân khúc trung - cao cấp là chính nhưng tại các dự án, các căn diện tích nhỏ có giá trên dưới 3 tỷ đồng phù hợp với người thu nhập trung bình. Với tầm tài chính này, người mua nhà có thể tham khảo các căn hộ diện tích nhỏ tại một số dự án như Amber Riverside, chung cư 536A Minh Khai, Hòa Bình Green City, chung cư 122 Vĩnh Tuy, Sunshine Garden, Sky Light, chung cư 622 Minh Khai... 

Các dự án chung cư quận Hai Bà Trưng đều đã được bàn giao nên có thể mua vào ở ngay, không cần phải chờ đợi lâu. Tuy nhiên, việc thanh toán toàn bộ tiền mua nhà một lúc có thể gây áp lực tài chính cho người mua nhà. Hơn nữa, với những dự án đã bàn giao khá lâu, bạn cần xem xét kỹ hiện trạng nhà, hệ thống tiện ích nội - ngoại khu có phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Là quận nội đô nên một số tuyến đường, ngõ ngách sẽ thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm, mua chung cư bạn cũng cần lưu ý vấn đề này. 

Trên đây là giá chung cư quận Hai Bà Trưng tháng 2/2023. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật giá bán căn hộ tại quận trong các tháng tiếp theo. Mời quý bạn đọc cùng theo dõi. 

Lam Giang (TH)

Xem thêm: Giá Chung Cư Tại Quận Nam Từ Liêm Hà Nội Mới Nhất

Đóng