Mua nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội cần lưu ý những gì?

22-05-2023 07:30

Nhu cầu mua bán nhà trong ngõ tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM, ngày càng tăng cao, nhiều gia đình “bỏ công, bỏ sức” tìm nhà tại các địa điểm ngõ, hẻm với mong muốn tìm một căn nhà phù hợp túi tiền. Không phải ai mua nhà lần đầu cũng biết được những gì nên quan tâm những gì không cần quan tâm. Vậy khi mua bán nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội cần chú ý những gì?

 

 

Mua nhà trong ngõ tại Hà Nội ngoài việc chú ý đến đường đi, hàng xóm, tình hình an ninh, bạn cũng cần chú ý đến quy hoạch của khu vực bạn muốn mua....

Những điều cần tránh khi mua nhà mặt ngõ

Với những ai lần đầu mua nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội, cần tránh những vấn đề sau:

– Nhà riêng trong ngõ đang tồn tại những tranh chấp về lối đi: Đây là vấn đề mới nghe qua tưởng chừng rất nhẹ nhàng nhưng thực chất rất phức tạp khi bạn sinh sống có khi mua về còn phải bỏ ra vài chục thậm chí vài trăm triệu mới có thể sử dụng lối đi. Trước khi mua bán nhà riêng, phải chắc chắn những khoản về lối đi riêng chung để tránh xích mích về sau tốt nhất nên tìm hiểu và hỏi thăm hàng xóm xung quanh về vấn đề này.

– Tình hình an ninh khu vực không đảm bảo: Những căn nhà nằm ở trong hẻm, trong ngõ tại Hà Nội thường là nơi "ẩn nấp" nhiều tệ nạn xã hội, nhiều tình trạng an ninh không đảm bảo. Chính vì thế bạn hãy tìm hiểu tình hình an ninh, tốt nhất những ngôi nhà càng gần khu vực công an, chính quyền càng tốt.

Mua nhà trong ngõ cần chú ý vấn đề an ninh

– Hàng xóm xung quanh: Dân trí, văn hóa của hàng xóm xung quang cũng ảnh hưởng ít nhiều đến cuộc sống sau này của gia đình bạn. Chính vì thế trước khi quyết định mua bán nhà ở trong ngõ tại Hà Nội bạn cũng cần chú ý đến điều này để tránh những tệ nạn, những hàng xóm không tốt. 

Cách để tìm mua nhà mặt ngõ vừa ý

Việc mua nhà mặt ngõ giúp bạn có thể đảm bảo các yếu tố pháp lý, an ninh, điều kiện sinh sống sau này. Tránh những khó khăn, phức tạp khi sinh sống trong nhà.

– Nhà không có tranh chấp về mặt pháp lý: Việc đảm bảo nhà không có tranh chấp về yếu tố pháp lý giúp bạn thoát khỏ những lo lắng khi sinh sống tại đây. Một số yếu tố pháp lý cần chú ý như nhà có nằm trong khu đất sắp phải quy hoạch hay không, các loại giấy tờ chứng minh có rõ ràng hay chưa. Bên cạnh đó, để mua nhà thì cần phải làm thủ tục mua bán ở phòng đăng ký nhà đất theo thủ tục.

– An ninh ổn định: Vấn đề về trật tự an ninh khi mua bán nhà riêng trong ngõ hẻm tại Hà Nội rất quan trọng đối với người muốn sinh sống lâu dài ở khu vực đó. Chính vì vậy, nhiều người trước khi mua nhà thường đến tận nơi và dành thời gian quan sát khoảng 2- 3 ngày để có thể nắm bắt được cuộc sống và những vấn đề an ninh khu vực này.

– Khu vực thuận lợi về điều kiện sống: Tuy là mua nhà mặt ngõ Hà Nội nhưng cũng cần xem xét các yếu tố như nhà có gần chợ hay không, hệ thống giáo dục các cấp cách nhà bao xa. Đồng thời việc nhà ở có nằm trong khu vực kẹt xe, ngập nước, vấn đề cung cấp điện nước…cũng nên tìm hiểu thật kỹ để tránh rắc rối về sau.

- Vấn đề về quy hoạch: tại Hà Nội việc quy hoạch chưa đồng bộ dẫn đến nhiều khu vực có dự án treo vì vậy người mua nhà lần đầu tốt nhất nên tìm hiểu và check quy hoạch cụ thể tránh việc tích cóp được một số tiền để rồi mua phải ngôi nhà vào diện quy hoạch có thể bị thu hồi bất cứ khi nào dẫn đến việc ăn không ngon, ngủ không yên.

Chú ý đến điều kiện sống của nhà trong ngõ

Vấn đề tiền bạc để mua nhà, mua nhà chính chủ không qua môi giới bạn có thể tham khảo trên các website thông tin bất động sản như Nguonchinhchu.com trang chuyên cung cấp thông tin chính chủ bán nhà đất. Hầu hết sau một thời gian, các ngôi nhà đều có mức giá chênh lệch khác nhau khiến người mua hoang mang không biết như thế nào là đúng giá.

Giá mua bán nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội

Bạn có thể căn cứ vào các yếu tố sau để “định giá” một căn nhà ở Hà Nội:

– Diện tích nhà: Tùy theo diện tích nhà để có những quy định giá thành khác nhau. Giá thành phụ thuộc vào số m2, loại nhà như nhà cấp 4, nhà tầng, hay biệt thự đều có sự chênh lệch về giá rất lớn. Mỗi khu nhà đều có mức giá đưa ra khác nhau (được bán theo từng mét vuông).

– Khu vực mua nhà: Nhà mặt phố, nhà hai mặt tiền, nhà ở trung tâm hành chính sẽ có giá lớn hơn nhiều so với khu nhà nằm trong ngõ. Nếu là nhà nằm trong ngõ thì còn căn cứ vào ngõ lớn, ngõ nhỏ mà định giá khác nhau.

Việc mua bán nhà riêng trong ngõ tại Hà Nội là sản phẩm bất động sản có mức giá lớn chính vì thế không nên chủ quan hoặc vội vàng đưa ra quyết định. Tốt hơn hết bạn nên so sánh nhiều bất động sản khác nhau để có được lựa chọn tốt nhất. Truy cập Bannhangay.com - website tin tức bất động sản hàng đầu tại Việt Nam sẽ giúp bạn có những lựa chọn, đánh giá, so sánh tìm được ngôi nhà phù hợp, tiết kiệm.

Xem thêm: 

Mua chung nhà đất có rủi do không?

Đóng